920 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887736680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
65005794887736680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 311 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 834 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 555 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 730 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 523 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 393 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 722 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 783 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 684 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 707 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 630 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 67 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 867 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.