875 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887852330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
65005794887852330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 150 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 629 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +15 876 $ | 180 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 432 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 468 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 516 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 483 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 614 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 112 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 695 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 511 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 859 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +49 391 $ | 571 485 $ Poids 72 % |
| 12 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 866 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 883 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.