910 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887917280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005794887917280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 425 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 412 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 693 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 294 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 796 367 $ Poids 86 % |
| 6 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 529 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 831 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 648 $ Poids 78 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 703 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 605 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 764 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 653 682 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.