1016 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794888128880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005794888128880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 329 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 539 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 425 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 604 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 440 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 677 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 699 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −4 178 $ | 165 662 $ Poids 79 % |
| 8 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 499 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 545 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 262 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.