1008 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794888306250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005794888306250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 692 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 382 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 688 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 439 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 306 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 701 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 123 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 284 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 466 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 772 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 560 449 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.