815 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794896142670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005794896142670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 64 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 621 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 410 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 420 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 504 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 434 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 860 $ Poids 86 % |
| 7 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 452 937 $ Poids 83 % |
| 8 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 640 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 667 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 493 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 623 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 163 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 272 $ Poids 81 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 539 253 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.