814 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 183 m² · constr. 1980 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 511 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794896654260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
65005794896654260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 281 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 846 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 720 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 515 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 794 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 732 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 373 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 993 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 753 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 894 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 875 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 770 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 757 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 460 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 813 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 526 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 818 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 774 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.