890 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 233,9 m² · constr. 2005 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794897085640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
65005794897085640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 372 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 019 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 258 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 243 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 400 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 888 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 373 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 006 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 426 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 138 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 029 $ Poids 28 % |
| 7 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 979 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 1 026 081 $ Poids 19 % |
| 9 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −69 712 $ | 937 139 $ Poids 18 % |
| 10 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 832 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 946 777 $ Poids 18 % |
| 12 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 467 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.