880 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 201,1 m² · constr. 2006 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 644 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794897223420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
65005794897223420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 281 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 167 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 265 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 857 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 388 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 957 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 259 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 002 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 732 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 830 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 841 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 606 $ Poids 50 % |
| 9 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 951 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 968 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 915 553 $ Poids 46 % |
| 11 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 602 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 788 $ Poids 43 % |
| 12 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 307 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.