1110 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 215,1 m² · constr. 1992 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794902778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
65005794902778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 392 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 870 $ Poids 67 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 912 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 383 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 907 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 132 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 927 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 931 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 191 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 906 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 85 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 064 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 897 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 975 890 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.