1136 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 339,4 m² · constr. 1941 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 602 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794903577320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
65005794903577320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 860 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +180 060 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 113 409 $ Poids 17 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 852 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +193 600 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 145 716 $ Poids 15 % |
| 3 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +169 408 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 357 741 $ Poids 8 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 985 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 306 084 $ Poids 6 % |
| 5 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +139 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 703 001 $ Poids 5 % |
| 6 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 604 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 915 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 031 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +143 957 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 051 005 $ Poids 4 % |
| 10 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +210 490 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 123 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Terrasse Lemay, Saint-Eustache 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 040 845 $ Poids 3 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 006 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.