1135 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 284,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 988 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794904966130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 900 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
65005794904966130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 020 $ Poids 53 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 805 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 1 083 449 $ Poids 43 % |
| 3 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 795 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 1 074 789 $ Poids 41 % |
| 4 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 122 891 $ Poids 38 % |
| 5 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 783 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 458 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 880 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge −77 562 $ | 1 087 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +97 704 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 119 582 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 423 917 $ Poids 18 % |
| 9 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 736 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 505 745 $ Poids 13 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +101 266 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 014 570 $ Poids 8 % |
| 12 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 952 583 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.