1068 Rue HAMBOURG · Laval
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 228,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794911103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
65005794911103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 236 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 674 $ Poids 53 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 839 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 150 709 $ Poids 52 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 971 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 942 265 $ Poids 49 % |
| 4 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 772 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 533 $ Poids 45 % |
| 5 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 936 134 $ Poids 39 % |
| 7 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 627 262 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 825 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 936 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 862 437 $ Poids 24 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 903 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 804 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.