1077 Rue HAMBOURG · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 94,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794911356990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005794911356990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 586 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 667 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 793 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 825 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 883 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 541 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 140 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 978 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.