1069 Rue HAMBOURG · Laval
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 77,9 m² · constr. 1955 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794911435780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
65005794911435780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 297 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 347 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 142 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 483 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 492 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 508 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 414 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 998 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 969 $ Poids 53 % |
| 7 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 127 $ Poids 51 % |
| 8 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 870 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 409 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 452 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 965 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 447 673 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.