1068 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794911776180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005794911776180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 117 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 503 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 573 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 536 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 867 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +42 615 $ | 514 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 972 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 648 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 962 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 562 625 $ Poids 64 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 905 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.