1100 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 68,2 m² · constr. 1948 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794912008160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
65005794912008160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 427 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 313 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 612 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 473 416 $ Poids 59 % |
| 3 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 146 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 933 $ Poids 58 % |
| 4 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 552 $ Poids 53 % |
| 5 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 347 $ Poids 31 % |
| 7 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 616 $ Poids 29 % |
| 8 | 1060, rue Gibraltar, Laval 2024-06-28 · 192 m · Vendu 390 000 $ (5 193 $/m²) 75,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 450 381 $ Poids 26 % |
| 9 | 1081, rue de Bordeaux, Laval 2024-06-14 · 511 m · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 480 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 1211, 39e Avenue, Laval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 354 $/m²) 62,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 425 162 $ Poids 25 % |
| 11 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 760 $ Poids 23 % |
| 12 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.