1101 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794912418360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
65005794912418360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 389 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 678 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 583 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 889 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 655 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 564 $ Poids 66 % |
| 9 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 831 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 861 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 081 $ Poids 60 % |
| 12 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.