1080 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 154,4 m² · constr. 2012 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794912560240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
65005794912560240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 208 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 569 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 329 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 857 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 107 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 183 $ Poids 63 % |
| 6 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 92 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 589 $ Poids 62 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 309 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 290 $ Poids 52 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 765 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +24 235 $ | 283 709 $ Poids 50 % |
| 10 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 864 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 893 526 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.