1119 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 420 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913063650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
65005794913063650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 343 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 541 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 247 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 911 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 436 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 32 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 930 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 854 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +1 212 $ | 262 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 383 $ Poids 45 % |
| 11 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 922 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 865 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 703 898 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.