1115 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913142370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
65005794913142370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 147 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 458 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 653 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 532 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 705 $ Poids 47 % |
| 6 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 607 494 $ Poids 42 % |
| 7 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 934 $ Poids 38 % |
| 9 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 505 435 $ Poids 37 % |
| 11 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 484 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 604 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.