1124 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 179,2 m² · constr. 1940 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913176280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
65005794913176280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 468 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 3 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 999 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 473 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 863 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 328 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 299 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 362 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 494 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 307 $ Poids 50 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 896 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −53 737 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 852 $ Poids 50 % |
| 11 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 929 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −73 289 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 966 545 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.