1107 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913260410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
65005794913260410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 404 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 703 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 607 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 907 $ Poids 71 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 914 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 661 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 870 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.