1112 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 181,3 m² · constr. 1946 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913501810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005794913501810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 426 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 54 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 928 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 949 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 492 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 832 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 330 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 756 247 $ Poids 55 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 846 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 939 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 439 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +83 101 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 957 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 803 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 255 561 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.