1129 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913509340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005794913509340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 113 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 771 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 697 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 032 $ Poids 71 % |
| 5 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 983 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 468 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 717 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 927 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 289 952 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.