1125 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913617740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
65005794913617740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 256 $ Poids 70 % |
| 3 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 596 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 270 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 788 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 741 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 752 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 721 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 964 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 728 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 484 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 758 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 494 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 631 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.