1123 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913726230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005794913726230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 734 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 676 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 946 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 819 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 735 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 584 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 890 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.