1119 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 165,9 m² · constr. 1979 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794913923240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
65005794913923240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 444 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 300 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 529 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 438 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 80 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 950 482 $ Poids 63 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 996 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 680 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 800 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 221 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 618 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 936 118 $ Poids 52 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 957 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 768 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 770 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −12 117 $ | 256 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 216 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 757 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.