1031 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 84,2 m² · constr. 2018 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794920896630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005794920896630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 197 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 164 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 452 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 644 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 826 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 760 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 513 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 640 315 $ Poids 72 % |
| 8 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 560 $ Poids 68 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.