1064 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 76,3 m² · constr. 1955 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921457960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
65005794921457960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 283 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 344 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 77 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 478 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 540 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 502 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 64 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 410 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 995 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 424 $ Poids 54 % |
| 6 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 928 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 255 $ Poids 52 % |
| 7 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 374 942 $ Poids 52 % |
| 8 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 423 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 447 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 877 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 404 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.