1060 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 75,1 m² · constr. 1945 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921546810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
65005794921546810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 270 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 89 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 532 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 498 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 354 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 562 $ Poids 50 % |
| 7 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 914 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 443 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 865 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 394 697 $ Poids 40 % |
| 11 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 625 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 876 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.