1054 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 116,6 m² · constr. 1959 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921694320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005794921694320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 64 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 759 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 874 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 856 $ Poids 69 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 494 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 663 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 997 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 665 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 955 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 526 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 488 $ Poids 56 % |
| 12 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 720 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.