1057-1059 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 195,1 m² · constr. 1969 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 530 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921958250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
65005794921958250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 342 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 335 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 668 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 973 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 803 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 846 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 791 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 919 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 827 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 98 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 782 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 819 $ Poids 40 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 741 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 778 243 $ Poids 37 % |
| 11 | 3748, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-11-19 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 780 225 $ Poids 36 % |
| 12 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 626 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 265 986 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.