1115 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794923031710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005794923031710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 72 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 425 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 399 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 660 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 525 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 598 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 400 $ Poids 55 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 476 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 885 $ Poids 55 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 521 021 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.