1031 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794930005290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005794930005290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 0 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 105 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 143 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 914 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 663 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 908 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 733 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 604 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 244 196 $ Poids 46 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 987 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.