1024 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794930443520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005794930443520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 151 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 800 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 549 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 574 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 551 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 783 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 862 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 939 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 365 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 696 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 762 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 575 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 947 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 615 823 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.