1016 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794930571640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005794930571640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 343 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 661 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 768 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 522 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 718 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 931 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 566 875 $ Poids 66 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 929 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 580 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 422 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 474 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.