1033 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794930707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
65005794930707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 601 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 162 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 799 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 762 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 743 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 532 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 907 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 632 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 842 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 648 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 391 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 724 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 749 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 602 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 479 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 496 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.