1029 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 144 m² · constr. 1970 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794930825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
65005794930825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 81 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 468 783 $ Poids 100 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 177 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 164 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 828 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 689 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 999 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 588 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 523 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −23 023 $ | 228 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.