1055 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 193,2 m² · constr. 1961 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794931056660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
65005794931056660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 335 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 322 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 787 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 654 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 832 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 904 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 779 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 526 $ Poids 61 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 99 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 107 $ Poids 52 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 712 377 $ Poids 37 % |
| 10 | 3748, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-11-19 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 854 $ Poids 37 % |
| 11 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 613 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 264 551 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.