1019-1021 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 164 m² · constr. 1940 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794940022680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005794940022680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 105 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 150 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 322 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 267 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 707 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 649 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 770 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 968 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 658 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 451 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 502 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 242 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 207 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 154 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 823 554 $ Poids 55 % |
| 11 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 809 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.