1011-1015 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 191,2 m² · constr. 1962 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794940111370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005794940111370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 326 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 321 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 647 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 531 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 963 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 759 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 674 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 742 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 955 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 948 $ Poids 40 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 3748, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-11-19 · 334 m · Vendu 675 000 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.