1220 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 195,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 807 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794959374620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
65005794959374620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 671 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 343 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 639 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 009 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −58 687 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 890 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 334 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 019 982 $ Poids 56 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 835 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 986 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 524 $ Poids 51 % |
| 11 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 924 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 719 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 019 939 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.