1100 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 176,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 730 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794976770090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
65005794976770090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 784 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 694 565 $ Poids 77 % |
| 3 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 840 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 816 656 $ Poids 73 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 257 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 325 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 971 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 699 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 974 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 610 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −61 166 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 961 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 260 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −80 977 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 958 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 578 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −14 541 $ | 261 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 542 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 770 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 726 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 542 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 597 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 787 311 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.