1175 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 312,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 768 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794977479010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
65005794977479010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 309 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 329 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +72 709 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 255 867 $ Poids 61 % |
| 3 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 210 m · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −115 865 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 425 783 $ Poids 49 % |
| 4 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 86 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 616 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 258 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +128 339 $ · Ajust. âge +47 495 $ | 1 204 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 235 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +140 055 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 198 761 $ Poids 33 % |
| 7 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 732 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +158 714 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 253 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 273 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −84 806 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 775 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 273 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −84 806 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 775 470 $ Poids 24 % |
| 10 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 205 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +120 241 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 1 203 146 $ Poids 21 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 133 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +209 380 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 421 106 $ Poids 18 % |
| 12 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 378 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 391 284 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.