1155 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 236,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 593 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794977774780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
65005794977774780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 183 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 993 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 206 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 1 004 676 $ Poids 74 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 327 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 139 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 702 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 030 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 368 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 398 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 122 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 1 178 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 727 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 961 867 $ Poids 53 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 752 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +87 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −79 283 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 043 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 265 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −95 983 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 101 212 $ Poids 43 % |
| 11 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 165 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 012 248 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 856 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 840 425 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.