1060 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 589 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794984558840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
65005794984558840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 704 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 499 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 764 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 661 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 454 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −18 176 $ | 242 582 $ Poids 60 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 704 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 850 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 754 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 614 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 640 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 743 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 907 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 663 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 735 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 710 779 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.