1020 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 166,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 621 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794984850710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
65005794984850710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 534 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 681 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 624 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 802 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 379 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −12 117 $ | 256 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 690 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 530 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 699 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 937 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 769 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 753 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 539 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 759 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 3697, rue Lisette, Laval 2024-11-27 · 338 m · Vendu 859 000 $ (4 878 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +167 566 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 960 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 559 701 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.