3641 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 243,5 m² · constr. 2006 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 666 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794986855970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
65005794986855970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 82 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 094 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 63 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 1 084 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 188 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +91 483 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 243 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 603 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 129 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 239 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 433 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 143 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 212 569 $ Poids 54 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 042 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 648 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +105 493 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 272 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 81 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 098 526 $ Poids 42 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 727 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 906 180 $ Poids 40 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 112 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −96 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 027 428 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.