3645 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 194,6 m² · constr. 2007 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 627 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794986944740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
65005794986944740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 225 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 391 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 174 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 123 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 635 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 156 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 751 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 847 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 948 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 839 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 991 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 52 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 033 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 825 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 016 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 661 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 910 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.